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[话题] 洛县「建材装修大展」热闹登场 专家主讲ADU加建

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讲座现场座无虚席。 (记者朱敏梓/摄影)
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洛杉矶世界日报与美国华人建筑公会携手举办的第四届「建材装修大展」,22日起在洛杉矶县阿罕布拉市Almansor Court登场,为期两天。首日首场讲座由GoGo Realtors负责人、房地产专家郑德伦,带来关于ADU建造的解读。
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郑德伦表示,建造ADU是后院土地较大的住宅最为经济实惠的开发选项之一,投入少回报大。通常来说,ADU需要5万自备款,其他可以申请贷款,而每月租金平均可以增加3000到5000元,是一项不错的投资。总体来说,一栋ADU从开始到完成,约耗时一年,经费在15万~25万。
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建造ADU的步骤分别是:首要要聘请鉴定公司丈量土地界线,并计算出ADU可以建筑之最大面积;目前市场上收费在2000元至5000元不等,工作时长约在两周。之后是由建筑师规划ADU建筑结构图,并送交城市审批;目前收费约在8000元至1万元间,从画图到城市核批时间约四个月。最后一步是由工程营造公司根据城市核准的设计图进行价格评估;目前坊间收费约在200~250元/呎,工程期约在六至九个月。4 ]1 M' F* l9 Q1 Q* \4 S
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民众需要避坑的是,有些商家报价会低于市场价,但之后可能会不继增加实际花费费用成本,因此最好相信专业和品牌。郑德伦建议,有需要的民众可以前往www.HappyADU. com进行咨询,专业的测量师会根据房屋实际情况给出专业建议。$ C: N, `( h0 B% B9 ]
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对于许多华人民众感兴趣的房地产投资,郑德伦表示,拍卖屋市场潜力巨大,以橙县布瑞亚市(Brea)地区一栋山景豪宅为例,市场价250万,拍卖价仅130万就可以买下。此外,自新冠危机以来,豪宅价格和销售量不断下跌,现在也是华人投资者进入豪宅市场的好时机。; v# v! ~, E( g; Q8 ?
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「建材装修大展」除有专题讲座,立马用得着的各种建材、市场资讯、建筑法规等等,应有尽有。 Almansor Court地址:700 S. Almansor Street, Alhambra, CA ,现场免费停车、无需报名、免费入场观展,时间是上午10时至下午5时。3 ^! U" \7 \6 D# A

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GoGo Realtors负责人、房地产专家郑德伦。 (记者朱敏梓/摄影)
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大隻佬 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
可以
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自由神偷 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
座无虚席
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风之子卡洛斯 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不知道
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纽约很冷也很忙 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
建材装修大展
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风之子卡洛斯 发表于 3 天前 来自手机 | 显示全部楼层
不知道
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歺馆洗碗 发表于 前天 05:56 来自手机 | 显示全部楼层
好好
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弯刀明月 发表于 前天 07:26 来自手机 | 显示全部楼层
不知道
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Pq159157 发表于 前天 07:54 来自手机 | 显示全部楼层
路过
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天亮说晚安 发表于 前天 09:17 来自手机 | 显示全部楼层
任务打卡
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