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[更新] 伊恩飓风来势汹汹 坦帕湾高价老屋面临「水淹考验」

江山江海 发表于 2022-9-28 22:18:47 | 显示全部楼层 |阅读模式

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飓风来临前,南佛州坦帕湾海水剧退,沿湾的居民28日在海边行走。 (美联社)
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佛罗里达州坦帕湾(Tampa Bay)是全美最热门的房地产市场之一,最近几年新建案大量增加,房价一路走俏;不过,华尔街日报报导,来势汹汹的伊恩飓风(Hurricane Ian)将为坦帕湾昂贵房屋带来一场淹水考验,房地产专家评估某些房屋泡在数呎深的海水当中,老旧房屋淹水风险特别高。
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国家飓风中心(National Hurricane Center)指出,伊恩飓风28日清晨已增强为四级(Category 4)飓风,28日晚间将从坦帕南部登陆。房地产数据资料库MSCI Real Assets指出,气象预报显示伊恩飓风将行经的途径,佛州与邻近几州的公寓、办公大楼、饭店、购物中心以及其他商业建筑物,总计价值上看1.5兆元。
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过去几年来,越来越多美国民众搬到气候温暖的「阳光地带」(Sunbelt)城市,坦帕便是迁入人口最多的城市之一。坦帕都会区就业机会与人口成长欣欣向荣,房价与房租涨价迅速在全美城市当中名列前茅。
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坦帕是佛州西岸规模最大的房地产市场,面对伊恩飓风来袭,受灾风险也最高。伊恩飓风可能成为佛州地区近百年来威力最强的飓风,房地产开发商严阵以待,除了疏散到地势较高的地区,也忙着将木料、屋瓦等建材固定,人造泻湖则预先把水排干。
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报导指出,近几年完工的房屋都符合抵抗超级飓风的建筑标准,但年代较久的房舍恐怕则无法抵挡超级飓风。/ r9 [# t- c% N- z3 ?% i5 U

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「曼纳提-萨拉索塔建筑工业协会」(Manatee-Sarasota Building Industry Association)执行长麦斯特(Jon Mast)分析,位于堰洲岛(barrier islands)上、房价高但屋龄较旧的房屋,面对强烈飓风时特别脆弱。他说,内陆地区的新建房屋可能盖在海拔12呎以上的地点,但老旧房屋兴建地点可能只有海拔5呎。
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麦斯特指出,这次极可能因为风暴潮(storm surge)与强风,引发严重灾情。0 ~  |' t, F/ ^4 J/ ?& ^: u2 Y/ A

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房地产资讯机构CoreLogic指出,受到伊恩飓风影响,超过100万栋房屋与多户建筑物面临受到侵害的风险,这些房舍总计重置价值(replacement value)高达2580亿元。
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伊恩飓风28日扫过南佛州,在萨拉索塔市港内的游艇下锚,试图抵挡强风。 (Getty Images)
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Inzaghi 发表于 2022-9-28 22:47:30 来自手机 | 显示全部楼层
做好一切防淹工作
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大隻佬 发表于 2022-9-28 23:05:20 来自手机 | 显示全部楼层
考验來了
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南枫锦溪 发表于 2022-9-28 23:05:57 来自手机 | 显示全部楼层
保险走起
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king猴子 发表于 2022-9-28 23:07:37 来自手机 | 显示全部楼层
台风天最可怕啊,都是海水倒灌啊
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北美小公主 发表于 2022-9-28 23:11:02 来自手机 | 显示全部楼层
大考验
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歺馆洗碗 发表于 2022-9-28 23:28:33 来自手机 | 显示全部楼层
路过
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安迪一世 发表于 2022-9-29 00:00:13 来自手机 | 显示全部楼层
飓风季
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古月 发表于 2022-9-29 00:25:54 来自手机 | 显示全部楼层
台风天好恐怖啊,还是安全第一
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脚踩aj发起骚 发表于 2022-9-29 03:34:06 来自手机 | 显示全部楼层
芭比Q呢
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